依据双方所签订的合同条款规定，须严格执行关于违约责任方面的相关事宜，并按照实际情况支付适当的违约金款项。通常情况下，违约金的金额不应超出主合同中所约定的总价值的百分之二十这个范围，但是如果由于此类违约行为而导致的经济损失较为严重的话，那么违约金的最高限额也可以适当地予以调整和提高。鉴于违约金乃是由业主与开发商在签署合同时共同商定并确定下来的重要事项，所以在绝大部分的情况下，即使存在一些差异，受约方仍然需要依照约定来承担违约责任。除非经过严谨的核实和证明，发现所约定的违约金确实存在严重的不公平现象，明显地失去了公正性，才能够提出申请要求降低或者提高违约金的金额。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。