若房地产开发商未能按期交付房屋，业主可依法向其发送催告通知，明确要求对方赔偿超过规定期限的经济损失并尽速完成房屋交付程序；
然而，倘若在接到催告通知后的三个月内开发商仍然无法按时交房并且不能提供合理的解释和解决方案，那么业主有权选择解除合同关系，并要求对方全额退还先前支付的购房款项以及相应的利息补偿，同时承担由此产生的违约法律责任。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。