根据相关法规规定，商品房预售合同时须包含如下重要条款内容：
首先，需明确甲乙双方各自的全名以及详细联系信息；
其次，合同中需列出预售商品房的确切地理位置及相应编号；
第三，明确预售商品房的具体数量，且面积应以平方米为单位进行精确计量，同时需明确该面积指的是建筑面积、使用面积抑或是其他类型的面积；
第四，明确商品房的价格，即每平方米的售价，同时需注明总价；
第五，明确预售款项的支付方式以及房屋的交付时间与方式；
第六，明确房屋的实际用途，例如住宅用房、办公用房、经营用房或者其他特殊用途的房屋等；
第七，明确房屋所有权转移的具体方式以及期限；
第八，明确双方在合同履行过程中的违约责任；
最后，双方可根据实际情况自行协商添加其他必要条款。

《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条
款。