| 问题 | 开发商是无证售房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据相关法律法规之规定，开发商如若未获得预售房屋许可证，则不得从事销售房屋之行为，此举无疑违反了法律规定并构成违规操作。当开发商在尚未获取预售许可证的情况下便擅自出售商品房时，这一份商品房预售协议将被视为无效；
然而，如果诉讼发生之前开发商成功地获得了商品房预售许可证明，那么这项商品房买卖合同就有可能被判定为有效。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十八条违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。