如您有意放弃所选购之房产的定金买卖事宜，建议尽早与出售方展开诚挚的磋商。
依据法律法规之规定，在以下五类特殊情形下，购房者有权要求卖方无条件地退还其已缴纳之定金：
首先，若出售方在与购房者完成初步预定程序（即签订认购意向书）之后，未能在规定时间内将购房者所选房屋另行出售给第三方，以致无法按期履行正式合同的签署手续，则出售方应依照法律规定，向购房者支付双倍定金以示补偿；
其次，若出售方未能取得商品房销售所需的相关合法资质证明，或者因其自身原因导致双方无法顺利签署正式合同，乃至该合同被判定为无效，在此情况下，出售方亦应全额退还购房者所缴付的定金，同时承担购房者可能蒙受的任何经济损失；
再次，若双方仅因在正式合同及其附属协议中的个别条款存在分歧，且此分歧与认购意向书的内容无关，从而导致最终未能成功签署合同，在此情况下，双方均不视为违反合同约定，此时出售方仍需全数退还购房者所缴付的定金；
此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键要素未作明确约定或者约定含糊不清，导致双方对此类问题无法达成共识，进而影响到正式合同的顺利签署，在此情况下，出售方亦须向购房者退还全部定金；
最后，若商品房买卖合同的未能顺利缔结并非由人为因素所引发，而是由于不可抗力等客观原因所致，在此情况下，出售方仍需将定金原封不动地归还给购房者。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。