若业主欲撤销购买房屋的交易，则其可以通过邮寄挂号信、发送传真或直接拨打电话的方式，向房地产开发商提出退房请求。若业主退房的缘由系房地产开发商存在违约行为，那么所产生的相关损失，包括但不限于贷款利息、首付款的储蓄利息以及购买房屋所需缴纳的税费等等，均须由开发商自行承担。若购房合同中已明确规定了退房的赔偿标准，则应按照该合同条款进行处理，若合同约定的赔偿金额不足以弥补业主的实际损失，业主有权额外要求赔偿。
然而，若业主未能成功获得贷款审批，或者双方就付款方式无法达成共识等因素导致退房，则开发商无需承担任何赔偿责任。
在业主提出退房请求后的十五个自然日内，房地产开发商有义务全额退还业主已经支付的所有购房款项，并负责办理业主与贷款银行解除或终止购房合同的所有手续。在此期间，若上述手续或文件尚未签署，开发商需代为业主向贷款银行支付每月应付的本金和利息。
当业主发出退房通知之后，房地产开发商必须立即将所有购房款项归还给业主，同时还需要妥善办理公积金管理机构或贷款银行的还款手续。若由于某种原因无法顺利完成上述事项，从业主发出退房通知的次日起算，直至业主收到全部购房款项为止，开发商每日需向业主支付总房价千分之一的违约金。

《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。