对于房地产行业普遍存在的“面积缩水”问题，我们应尊重且采纳由房地产行政主管部门所属的权威机构进行的实际现场测量数据，将其视为最终结算依据。倘若实测面积与原购房合同中所载明的房屋面积存在差异，并且该差异位于±3%的合理区间内，依照相关法律法规及买卖双方签订的合约，可以按实际售出金额进行多退少补。
然而，如果实际测量所得面积超出房产合同所约定的面积上限，必须依照购房协议中对应条款对高于最初丈量3%的差额款项进行补充支付；反之，若实际测量出的房屋面积比签订合同时预估的面积要小，此时便需按照购销双方签订的协议并参照合同定价退还低于初始丈量3%的部分房款。在此特别强调，无论何种情形，超出合同预定面积的那部分差值部分（即超量或不足）都应按照原定合同购买价格双倍返还相应款项，或者允许消费者自主选择解除合同并全额退还已支付款项。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。