在购买房产之后，若该房屋实际面积小于原计算面积未超过3%，那么以实际测量面积为准进行房价费用的结算；一旦超出3%，买方有权依据法律规定解除合同，并可要求出售方退还已支付的购房款以及相应的利息费用；反之，若买方愿意继续履约，则可根据面积误差比例及双方先前设定的价格体系，由出售方双倍返还差额费用给买方作为补偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。