| 问题 | 买的现房能签预售合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
本合同仅适用于商品房预售环节，也就是在房屋尚未完全建成之际，预购方需在房屋竣工并实际交付使用之后，并且支付完毕所有购房款项，方可进行房屋所有权的登记和转让手续。而当房屋建设完成并经过验收合格后，获得房地产权证的商品房销售过程中，则应采用正式的商品房买卖合同。若购房者已签署了房屋预售合同，那么在房屋实际交付之时，便无需再另行签订正式合同，可直接进行房屋所有权的变更登记手续。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。