商品房预售合同内所涵盖的核心条款主要包括以下几个方面：
首先，明确买卖双方面临的主体及其在预售商品房交易中的关键信息；
其次，详细阐述房屋价格、支付方式以及支付的具体时间节点；
再次，明确约定了交房及使用期限，以及关于办理房产所有权登记相关事宜的规定；
第四，对可能出现的纠纷问题提供了解决途径；
最后，针对违约行为，明确指出了具体的法律责任。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。