关于房屋买卖合同出现争端时，有四个主要的解决策略可供参考：进行友好协商以达成共识；利用市场调节机制进行自我调节；借助仲裁立法的力量进行仲裁解决；以及提起诉讼请求合法公正的裁决。
首先，协商是解决问题的重要手段之一，双方应秉持和善态度，通过对话商议的方式化解纷争。
其次，如果协商过程陷入僵局，合同双方始终难以就具体事宜达成一致意见，可请求相关机构介入协助调解，如若涉及到国有企业，政府部门的高层领导可作为中间人参与调解工作。
另外，合同管理机关、仲裁委员会及法院等机构都具有对合同纠纷进行调解的权力。
再次，仲裁也是一种值得考虑的解决方案，特别是在合同中没有明确规定仲裁条款，或者在矛盾爆发后未能及时签署仲裁协议的情况下，合同当事人可以根据合同中的仲裁条款约定，或者根据案件实际情况，向仲裁机构提出仲裁申请。
最后，如果合同中并无仲裁条款，或者在纠纷发生后，合同各方仍未能通过协商达成仲裁协议，那么合同双方只能通过司法程序（即提起诉讼）来寻求社会公正的裁决与判决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。