针对商业性住宅所占用的土地使用权年限问题，依据我国现行的法律法规，该权利期限届满之后将自动延续。鉴于此，广大消费者在选择购买房屋时务必严谨细致地审查开发商所持有的完整资质证书及其相关合法手续。在购屋交易顺利完成之后，买卖双方应在一个月内共同携带购房合同以及其他必要的证件资料，前往当地的房地产交易中心进行正式且有效的房产过户登记手续。在此过程中，除了个人身份证明文件（例如身份证和户口簿）之外，还需提交包含《商品房销售合同》在内的各项相关文件。待买卖双方接到交易中心关于办理过户手续的通知后，他们应当携带身份证件、户籍文件以及印章等相关材料，在支付完相应的手续费、契税以及印花税后即可开始办理过户手续。在完成买卖过户手续之后，买方有责任在三个月内携带由房地产交易所颁发的房产卖契，前往所在地的房地土管理局进行产权登记申请。经过房地产行政管理部门的严格审查与核实，成功通过审核的消费者方能领取具有法律效力的房地产权属证书。

《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。