关于农村房地产交易纠纷的解决办法因具体案例的差异而有所不同，以下为主要处理方式的详细说明：
首先，若案件涉及农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，在经过调查核实后，如无证据证明存在欺诈或明显不公的情况，则应判定房屋买卖合同合法有效，并驳回当事人提出的撤销合同并退还购房款项的诉讼请求；
其次，当房屋被出售给本集体经济组织之外的人员时，若已经获得相关组织和部门的批准，则可以认定合同有效，并作出判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求；
再者，若房屋被出售给本乡镇以外的人员，但未得到相关组织和部门的批准，并且合同尚未实际履行或者购房人尚未实际入住使用该房屋，那么该合同应视为无效，双方当事人需各自归还房屋及购房款项；
最后，对于将房屋出售给本集体经济组织之外的人员，未经有关组织和部门批准，但是合同已经实际履行完毕，且购房人已经实际入住使用该房屋的情况，如果判定合同无效，在决定是否退还购房款项时，需要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，以确定合理的赔偿金额。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。