首先，倘若未能签署书面协议，但是实际上已经支付了定金的话，那么所开具的定金收据便具备法律效应，且定金作为担保具有相应的法律效力。
其次，在未签署合同的情况下所支付的定金多半是属于立约定金。假如支付定金的一方仅仅是因为不愿再次签约而提出退回定金请求，那么这样的违约行为，定金收取方是有权拒绝接受退还的要求。
然而，若是不可归咎于定金支付方与接受方的因素（例如突发性的限购政策）致使合同从客观角度来看无法履行，这样的情形下，定金是可以被退还的。

《民法典》第586条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。