根据相关法律法规，购房定金无法进行转售或转让操作。
然而，待取得房屋所有权登记证之后，便可依据相应程序办理过户手续，从而实现房地产所有权的转移变更。过户所需材料涵盖但不仅限于以下五项：
1.申请人本人有效身份证明或户口簿及户藉档案复印件；
2.如由代理人代为申请，则委托代理人需提供经公证的书面委托书以及其本人有效身份证件及复印件，同时，其他代理人除需上述证明外还应出具符合规定的代理资格证书；
3.继承财产的产权证明文件；
4.对已故人员的死亡证明文件；
5.若法定继承人已离世，则需提供其死亡证明及与遗嘱人之间的亲属关系证明文件。

《中华人民共和国民法典》第四十三条第一款当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，人民法院不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外；抵押权人请求抵押人承担违约责任的，人民法院依法予以支持。第二款规定，当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，人民法院应予支持，但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。