问题 | 预售合同有两个版本法律效力如何认定 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
众所周知,在现代社会环境下,无论何时何地,当双方进行贸易活动时,签订合同是必不可少的环节。如此一来,对双方均可以提供一定程度的保障。
然而,如若当事人缔结了两份合同,并且这两份合同皆经过合法程序而订立,那么它们都将具备法律约束力。但是,如果其中一份合同与另一份合同出现了交叉或矛盾之处,则应以最后签署的那份合同为准。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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