在签订房屋购买合同后，买方有权选择退房。
然而，在这种情况下，买方向卖方支付的定金将被视为违约金予以没收。若由于特殊情况、政策变更或是自然因素的影响，导致买卖双方无法签订正式的交易合同，且这并不是任何一方的过错，则买方有权收回所缴纳的定金。如果是因为卖方单方面违约，导致买方提出退房，那么买方应有权收回双倍定金作为补偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。