| 问题 | 九重天商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于“返租商铺”是否合法这一问题，我们可以给出明确的回答——它并不合乎法律规定。所谓“返租商铺”，实质上是开发商将单个商业项目细分成数量庞大的小型产权店铺，并向小业主进行销售。在此过程中，开发商还需与小业主签署返租协议，承诺在特定期限内，商铺将由开发商统一管理和运营，并且按照双方约定的时间节点，向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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