支付了总计六万元的房屋购买订金之后，若按照约定履行，则该笔款项将被全额退还；
然而若是因个人因素导致合约未能如期履行，那么该项订金将不予退还。倘若卖方未能依约履行合同义务，买方可向其提出双倍归还订金的请求。
此外，若是由于国家实行限制购房等相关政策，导致买方无法获得购买房屋之资格，此时卖方应无条件地退还买方所支付的订金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。