有关购房贷款的操作程序如下：
首先，借款人需向负责提供贷款服务的金融机构提交购房贷款申请表。
其次，需要提交的文件包括贷款申请书以及证明申请人具备借款资质的相关材料。接下来，便进入贷款人对贷款申请进行全面审阅的环节。经过严谨审查之后，将正式签订贷款合同。
最后，经过审批同意后，借款人便可成功获取申请额度内的购房贷款了。

《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。第二十三条贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。第二十八条借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。