在开发商无法按时交付房产的情况下，业主有权选择是否先行接管该套房产。
首先，业主应向开发商发出《催告通知书》，明确告知其交付房产的期限以及未能及时交付所造成的经济损失；
其次，若在收到催告通知后的第三个月内，开发商仍然未能如期交付房产并且无法提供合理的解释和解决方案，那么业主便有权利解除与开发商之间的购房合同，同时要求开发商全额退回已经支付的购房款项及其产生的利息，并承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。