若出卖方未能如期交付房屋，购房者可根据相关法律规定采取以下方式维护自身权益：
首先，购房者应向出卖方发出正式的书面通知，督促其尽快履行义务；
其次，在经过催告之后的三个月合理期限内，若出卖方仍然未能履行交房职责，购房者便可据此行使法定的合同解除权。例如，要求终止房屋买卖合同，并诉求出卖方按照合同约定支付违约金或者双倍返还定金以及相应的房款利息等赔偿金。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。