针对退房问题的解决策略主要包括以下几个方面：
首先，要严格按照双方签订的协议条款进行妥善处置；
其次，若协议中对某些细节问题未作详细约定，我们建议您能够积极参与友好的协商会议，共同探讨出更为合理有效的解决办法；
再者，倘若诸位在上述步骤之后仍然无法达成共识，作为消费者的您有权选择请求第三方权威机构介入进行调解工作；
最后，如果经过调解后您依然感到不太满意，您还具备权利通过向当地司法机关提起诉讼以保护自己的合法权益，亦或者直接向法院递交正式起诉书，促使问题得以公正解决。
此外，若发现商家确实存在违反协议的行为，作为消费者的您有资格要求对方全额退还您所支付的定金，同时还能获得双倍的赔偿金。
然而，若事实证明是您本人违反了协议规定，那么您也必须承担起相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。