以下是几种由于开发商的违约行为而促使购房者有权利选择退房的典型案例：
首先，如果开发商未能在约定的期限内如期交付房屋，以至于购房者无法按时入住，那么他/她就可以主动地向开发商提出解除合同的要求，同时也享有索取双倍赔偿定金或按照预先支付房款的利率获得补偿的权益；
其次，如果开发商因为自身原因未能使购房者在预定时间内拿到房子的产权证明，根据行业惯例，这种情况下购房者仍然具有权提出退房的诉求；
再者，如果开发商所提供的证件并不齐全，这应视为违法行为，会导致其与购房者签订的任何合同都失去法律效力；
第四种情形则涉及到房屋的实际尺寸和合同中预计的尺寸相差过大，具体而言，如果房屋的实际测量面积与合同规定的预设面积之间的差值超过了百分之三，那么购房者有权要求退房并获得相应的利息赔偿；
最后一种情况是指房屋的主体结构出现严重问题，例如地基沉降超过允许范围，或者平板混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题被认定为不符合标准，此时，购房者可以依据合同条款向开发商提出退房申请。需要特别指出的是，除非得到购房者的明确同意，开发商无权擅自改变房屋的原有布局、朝向以及面积等设计要素，否则购房者有权按照合同内容要求开发商必须执行退房的责任。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。第十九条?按套(单元)计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。??按套(单元)计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理;(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。