小产权房买卖纠纷乃房地产领域内较为普遍之一类纠纷问题。
依据《中华人民共和国仲裁法》及《中华人民共和国民事诉讼法》相关条例，争议双方均可采纳以下途径以妥善解决此类纷争：
1.和解：即由当事人自行协商，达成和解协议，从而化解矛盾。此种方式适用于双方当事人均有意愿通过平等协商达成共识的情形；
2.调解：当事人可寻求第三方介入调解，如人民调解委员会或其他具备调解职能的机构。此种方式同样适用于双方当事人均希望通过调解方式达成共识的情境；
3.仲裁：若当事人不愿通过和解、调解等方式解决纠纷，则可向仲裁机构提出仲裁申请。仲裁机构将依据事实与法律做出公正裁决；
4.起诉：若当事人坚信需通过诉讼手段解决纠纷，则可向人民法院提起诉讼。人民法院将依据事实与法律作出权威判决。
在处理小产权房买卖纠纷过程中，当事人应审慎选择适宜的处理方式，并严格遵守法院判决、仲裁裁决以及调解书等已生效法律文件。若有一方当事人拒绝履行上述义务，另一方可依法向人民法院申请强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。