若签署房地产交易合同时，有任何一方未能遵守合同条款或履行义务与约定不符，均需负责继续履约、弥补或减轻负面影响，并需作出必要的赔偿。
依据相关法律法规，当一方向另一方明确表达其将无法履行合同义务时，后者有权在履行期结束前就违约问题提出异议，并要求前者对违约后果负起相应的责任。倘若在签订房产交易合同之后，买方对购买决定产生疑虑，但又未出现法律所规定的解除合同的情况，那么买方必须承担因违反合同而产生的违约责任。依照法律规定，房地产交易合同可针对违约责任进行详细约定。故此，如在采购房屋时，房地产交易合同已对违约责任做了详细规定，例如支付违约金或适用定金规则等，那么买方须严格按照合同约定承担违约责任。若买方拒绝按照房地产交易合同承担违约责任，开发商有权向法院提起诉讼，法院可能会依法强制执行。若房地产交易合同并未对违约责任做出明确规定，那么在开发商提起诉讼后，法院将会根据法律规定，结合案件实际情况，要求买方承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。