1.与开发企业进行充分沟通协商，如开发企业确实存在违约情况，消费者可依据合同条款，向开发企业明确提出个人权益主张，并请求其按照合同约定履行违约赔偿责任；经过双方平等协商后，亦可能达成共识，共同制定出符合双方利益的其他解决方案。
2.若在与开发企业的谈判过程中未获得预期效果，您可以考虑寻求专业法律援助。
3.如果房屋买卖合同中已明确规定了仲裁条款，对于涉及违约纠纷问题，您可以依法向相关仲裁机构提交申请。
4.若房屋买卖合同中并未设定争议解决方式的具体条款，您有权选择通过诉讼途径来维护自己的合法权益。

《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。