| 问题 | 商品预售合同未备案可以撤销吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依照中国的现行法律法规，在完成商品房预售协议签署之后，必须按照相关规定履行登记备案程序。
然而需要注意的是，如若该交易双方在签署预售协议后并未依法办理登记备案手续，那么其中任何一方提出的关于确认该协议无效的请求，都将不会得到法院的支持。换言之，是否完成登记备案手续并非决定预售协议是否生效的关键因素。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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