在针对房屋买卖合同引发的各类纷争中，首选的解决策略涵盖了四大关键环节：磋商、调解、仲裁以及审判。首当其冲的，就是磋商，这是指合同的各方应基于互相理解与包容的原则，坦率而真诚地开展对话，致力于实现双方之间的协商和解，毫无疑问，这是最为理想的纠纷解决路径。接着，我们来谈及调解：如果经过双方努力仍无法就某一议题达成一致，各自都拥有权利向上一层级的有关机构提交调解请求。例如，如果一方或双方都是国有企业，他们可以根据自身的职责范围，向上级领导部门提出调解申请。在这个过程中，上级领导部门需要秉持公平正义的原则，公正无私地对争议事项进行调解，杜绝任何形式的行政干预。除此之外，合同的各方还可以选择合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等第三方机构参与到矛盾解决的过程中。接下来，我们来谈谈仲裁：如果合同的各方仍然无法达成共识，并且坚决拒绝接受调解，那么他们可以依据合同中的相关仲裁条款或者在纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请，寻求法律层面的解决方案。
最后，如果合同中没有明确规定仲裁条款，而且事后也未能达成仲裁协议，那么在这种情况下，合同的各方在面临此类购房合同纠纷时，同样可以选择向法院提起诉讼，借助司法途径来化解矛盾。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。