对于不同情况应结合实际采取针对性解决方案：如由于常规或客观因素引发的逾期交付现象，买方应适当给予开发商一定的宽延期，并适度延长等待时间后，方可展开验收程序。
然而，若逾期交付并非源于合理原因，买方则享有启动维权行动的合法权益。
2、主动与开发商开展深入协商和沟通。
3、向消费者保护组织提出申诉。
4、向房地产行政主管部门递交意见反馈。
5、向司法机关提起法律诉讼：在上述所有途径均无法有效解决问题时，买方有权向当地人民法院提起诉讼。

《民法典》第565条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。