关于一套住房两次售出的合同，其法律效力主要体现在以下几个方面：对于有效合同的签约方，他们享有法定权利，有权迫使卖方严格遵从合同条款，立即向购买者交付出售的房产；而对那些存在可撤销合同或者无效合同因素的签署方来说，只要在知情后的一年期限内，他们都有权向法院或者仲裁机构提出申请，请求撤销相关合同，同时还能要求卖方全额退还已经支付的购房款项及其相应的利息，并且赔偿所有可能产生的经济损失，此外，如果损失金额超出了已支付购房款的一倍，那么卖方还需要额外承担这部分的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。