商品房预售合同的关键要素主要涵盖了以下几大方面：
首先，关于当事人及其所预定销售房屋的详实信息；
其次，确定明确的价格标准及付款方式并要求双方严格遵守；
再者，详细规定了合同的履行时间、地点以及具体的履行方式；
此外，在合同中明确约定了违约责任的承担方式，以确保双方权益得到有效保障；
同时，还需明确解决争议的途径和方式；
最后，合同中应明确规定合同的生效条件以及可能出现的中止、终止或者解除等情况下的处理办法，以及合同的变更与转让等相关事宜，并且需要明确规定一些禁止性条款，以保证合同的合法性和有效性。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。