在遭遇房屋质量存在缺陷的情况下，购买者应按照与开发商签订的购销合同中的相关约定条款，对比分析房屋内所出现的各项质量问题，进而向开发商明确提出修复以及相应损失赔偿的要求。对于由于房屋主要结构质量不合规而导致无法交付使用的情况；抑或是房屋在交付使用之后，经过严格核查确认房屋主要结构质量仍然不符合标准的情况，购买者有权选择退房处理。那么，商品房退房的具体条件究竟包括哪些方面呢？商品房退房，只要满足以下任意一个条件便可实现：
1、购销合同中已经明确规定了退房的条件，并且这个条件已经得到满足；
2、房屋的主要结构质量不合格，无法顺利完成房屋的交付工作；
3、房屋所出现的质量问题已经对日常居住生活产生了严重的影响；
4、其他符合退房条件的特殊情况。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。