首先，当任一方违反合同义务时，其必须按照合同中的约定双倍退还定金；若合同中明确规定了违约责任条款，则还可根据该条款作出进一步决定。定金合同自定金款项实际交割之日起便正式生效。
其次，现行《中华人民共和国民法典》明确规定，在房地产交易过程中，卖方在收到买方所支付的购房定金之后，如出现违约行为，将适用定金罚则，即卖方需向买方双倍返还定金。
再者，定金的具体金额通常由双方当事人自行协商确定，但应注意不得超过交易标的物价值的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。若接受定金的一方发生违约情况，其需向对方双倍返还定金；而若支付定金的一方违约，则其无权要求对方返还定金。若对方拒绝退还定金，当事人可通过法律途径维护自身权益。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。