如遇到下列情形，便可考虑申请解除购房合同：
1.房屋逾期交付。
2.合同存有违法或无效之处。
3.开发商未得到购房者授权私自变更设计方案。
4.所购房屋面积误差率超过百分之三。
5.房屋品质未能达标并对实际使用产生负面影响。
6.房屋产权归属不清。
7.出现诸如合同诈骗等严重违规行为。
8.未按照约定时间完成房屋所有权登记手续。
9.无法履行按揭贷款相关义务。
10.在建工程发生转让等重大变动。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。