| 问题 | 全产权商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商铺返租现象乃是合法行为，其定义为开发商将一个综合性商业项目以多个小规模、产权明晰的商铺形式销售予各个小业主，并同时签订返租协议，向小业主作出承诺，即在特定期限内，商铺将由开发商进行统一管理和运营，且按照双方约定的时间节点，向小业主支付固定金额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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