若房屋未取得预售许可证明，而购房者交付房款后决定请求退还相关款项，便可根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之条款，寻求主张合同效力无效的解决途径，同时要求归还已经支付的购房款项以及相应的利息费用。在此过程中，购买方应有意识地搜集和保存各类相关证据，例如购房合同、付款收据等，以备在法律诉讼程序中作为支持其诉求的有力依据。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。