如若遇得房产面积的偏差超过了百分之三的范畴，那么购买方有权选择终止合同，同时卖方需全额退回已经支付的购房款项及其相应的利息；
然而如果偏差并未超出百分之三的标准，则此时可以根据面积误差的具体比例以及双方预先签订的价格协议来确定应该是由购买方采取相应的补救措施以弥补偏差的部分，还是卖方独立承担这部分款项，亦或是卖方将款项返还并且额外赔付一定金额。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在百分之三以内的，据实结算房价款；(二)面积误差比绝对值超出百分之三时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在百分之三以内部分的房价款由买受人补足；超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在百分之三以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。