如若购房者希望撤销交易，那么首先应该与作为卖方的对方商讨，达成一致意见以解除双方签署的合同。
其次，如果在签订的合同时已经明确说明或是根据现行法律条款所规定的终止条件获得满足后，购房者可以向卖方发送退房通知。当此书面文件送达至卖方手中生效的那一天起，便意味着房屋买卖合同正式解除，并且购房者也能够顺利地完成退房手续。
然而，如果尚未达到相关的退房条件，那么通常情况下是不能够要求退还房款的。如果强制执行退房，那么购房者很可能需要承担相应的违约责任，支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。