房产面积计量法则规定如下：商品房建筑面积（销售面积）=公摊面积+套内建筑面积。在此基础上，公摊面积的计算方式主要涉及公共门厅、过道、电梯井、外墙墙体水平投影面积的一半以及楼梯间等多个方面。关于外墙墙体水平投影面积的一半，您可将其视为外墙厚度的一半作为套内面积计算，剩余部分则归入公摊面积范畴。
至于住房使用面积，它来源于套内建筑面积，具体计算方法同样包含使用面积、墙体面积以及阳台建筑面积三大部分。具体而言，房屋使用面积涵盖了厕所、储藏室、客厅、过道、厨房、卧室、起居室、卫生间、假层、壁柜等多种功能区域的总面积。若您所居住的房屋属于跃层住宅类型，还需将室内楼梯按自然层楼的面积进行累加。但请注意，此项计算并不包括结构面积中的烟囱、通风道等部分。
对于套内墙体面积的计算，若您所居住的房屋属于新建住宅，则每套内均存在一定数量的维护或承重墙体，同时也包括公用墙与非公用墙两类。例如，套内自由墙体的水平投影面积应全部计入套内墙体面积。
至于阳台建筑面积的计算，原设计为封闭式的阳台，其建筑面积应根据外部水平投影面积进行计算；而挑阳台（底阳台）的建筑面积则以底板水平投影面积的一半为准；凹阳台的建筑面积则依据净面积（含墙体面积）的一半进行计算。若为半挑半凹阳台，其挑出部分的建筑面积近似按照底板水平投影面积的一半计算，而凹进部分的建筑面积则按照净面积的一半进行计算。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则第七条套内建筑面积各部分的计算原则如下：1、套(单元)内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。2、套内墙体面积商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共享墙两种。商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共享墙，共享墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。非共享墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。3、阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。4、套内建筑面积的计算公为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积