1、按照相关法律法规，商品房退房具有一定的时效性。
2、若超过该期限而尚未完成退房手续，则将丧失退房的权益。
3、鉴于相关法律并无具体规定或当事人间并未进行明确约定，当对方当事人以适当方式提出催告时，可享有表决权行使的合理期宽为整整三个月。
4、反之，如果对方当事人未能及时发出催告，那么表决权应在其实际产生之日起，一年之内得以行使。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。