在房屋买卖行为中发生违约现象时，应严格依照法律规定及合同条款的约定，承担相应的违约责任。当违约方拒绝承认自身的违约行为且拒绝对其造成的损失进行赔偿时，作为另一方权利人，您有权通过提交至当地人民法院的诉讼途径来解决这一纠纷。若在实际操作过程中，您对于撰写起诉状存在困难，也可选择以口头形式向人民法院提出诉讼请求，由法院工作人员将相关内容记录在案，并向被告方当事人进行通知。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。