在房地产争议案件经由司法程序审理并作出裁决之后，败诉的一方如未能依照判决履行其义务，另一方当事人有权申请法院强制予以执行。
同时，作为代理审判长的法庭亦可将此项权利移交至执行官处执行。倘若开发商有违约行为且引发了业主的诉讼投诉，在此过程中，法院经过严谨的庭审并依据法律规定作出了最终的判决，那么开发商必须严格遵守判决内容，迅速地履行相关责任，否则，法院将依法启动强制执行程序。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。