在实际操作中，借名买房意味着将房产所有权归属于名义产权人。所谓“借名买房”，是指购买房屋时使用父母、子女或其他人士的姓名，而实际付款者则为实际购房者。本项房地产交易涉及不动产物权的登记，依据相关法律法规，此类房产产权应当明确归属名义产权人所有。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。