关于商品房买卖合同的公摊面积规定。依照现行的相关法律法规，若是采用以建筑面积作为定价依据的方式，那么业主及开发商双方必须在签订合同时明确地约定出每户的套内建筑面积以及该户型所应分摊的共有建筑面积，并且还需详细注明当建筑面积保持不变但套内建筑面积出现偏差以及建筑面积和套内建筑面积双双产生偏差时，各方应该如何妥善处理此类问题。因此，购房者有权要求房地产开发商在合同中明确列出每户的套内建筑面积以及公摊面积。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。