在销售现房过程中，蓄意以低质量的房产充当优质甚至优秀级别房产出售；
2.在销售现房期间，故意隐瞒房屋实际面积大小，旨在获取高额利润的欺诈行为；
3.一般的合格房产被假冒成优质工程项目，借此欺骗买家并收取额外费用的不法行为；
4.销售明知无法进入房地产市场公开销售的房产的违法行为；
5.通过虚构最低售价、清盘价等具有误导性的价格信息进行销售的欺诈行为；以及其他类似行为。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。