对于一房多卖的情况，只要满足以下几个特定条件，相关的合同即为有效法律文件：行为人必须具备与所实施的民事法律行为相适应的行为能力；行为人在进行买卖房屋时的意向表达须真实可靠，不受任何虚假因素的干扰；房屋买卖合同的具体条款及内容需严格遵守国家法律法规的相关规定，同时也应符合社会公共秩序以及善良风俗的基本原则；房屋买卖合同的签署形式亦需符合现行法律的明确规定；
此外，还需要满足法律规定的其他所有有效条件。
值得注意的是，房屋买卖合同的效力并不直接影响到物权的变更或转移。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。