| 问题 | 期房逾期交房怎么收违约非 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若有逾期交付房产之情况出现，应依照预先在合同中约定的准则，要求违约方支付相应的违约金。若双方并未就此事宜进行具体约定，则可参照逾期期间内相关主管行政部门发布的或有权威的房地产评估机构所评定的同区域、同类型房产的租金标准来确定违约金的金额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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