关于“一房多卖”的问题处理方式，通常情况下，若所有交易合同均为有效，则首先签署合同的买方或卖方有权要求对方按照合同约定履行义务。如果因不可抗力等因素导致无法继续履行购房合同，则另一方当事人可依法解除该合同，同时向违约方提出索赔，以弥补其因此遭受的损失。
然而，“一房多卖”所涉及的实际情况往往错综复杂且千变万化，因此，具体的处理方案应当依据实际情况进行深入分析和妥善制定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。