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问题 买房违约金有上限吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在我国现行的法律法规中,尚未明确规定购房违约金的具体上限额度。
然而,通常情况下,购房违约金被设定为房产总成交价的百分之三十,这亦是法院审理相关案件时,有可能认可的最高上限标准。当事人双方可自行协商确定一方违约时应向另一方支付的违约金金额,同时也可以商议因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。若约定的违约金低于实际造成的损失,人民法院或仲裁机构有权依据当事人的申请进行相应调整;反之,若约定的违约金过高,超过了实际损失,人民法院或仲裁机构同样有权根据当事人的申请进行适度降低。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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更新时间:2025/4/17 21:01:10